Аналитики одной из российских консалтинговых компаний зафиксировали резкое падение покупательского спроса на первичном рынке недвижимости Сочи.
По итогам 2025 года, на рынке новостроек города-курорта было зарегистрировано 1 тыс. 609 сделок по договорам долевого участия, что на 60% ниже показателей 2024 года, когда было оформлено 4 тыс. 34 сделки.
Снижение покупательской активности происходит на фоне продолжающегося роста цен и ограниченного предложения, отметили эксперты. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м в Сочи выросла на 9% и достигла 688,6 тыс. рублей. Общий объем предложений по жилью в новостройках сократился на 6% — до 304,7 тыс. кв. м.
«На фоне сокращения объема предложения, изменения структуры спроса и вымывания ликвидных лотов цены продолжают расти, а рынок смещается в сторону более дорогого и качественного продукта и инвестиционных форматов», — заявили специалисты консалтинговой компании.
Уточняется, что покупатели стали чаще выбирать готовые объекты, отдавая предпочтение договорам купли-продажи вместо инвестиций на этапе строительства.
Таким образом, рынок новостроек столкнулся с ограниченным предложением — общее количество новых корпусов за год уменьшилось с 53 до 17, несмотря на запуск 8 новых проектов. При этом средняя площадь лота в сделке увеличилась на 12%, сообщает ТАСС.
Читайте также: За год аренда однокомнатных квартир подешевела на 7-8% в Краснодаре и Сочи.