В одном из домов на Западном обходе собственник жилья на первом этаже решил соорудить вход через свой балкон. Соседи беспокоятся, что это помещение превратится из жилого ― в коммерческое. Также боятся обрушения частей дома, поскольку владелец, по словам очевидцев, демонтирует несущие стены внутри квартиры.
Собственник, по рассказам других жильцов, никаких прав не дожидался. Разрешающие документы в УК тоже не предоставлял. Вызвал наемных рабочих и уже они принялись демонтировать кирпичную кладку балкона и несущие стены внутри квартиры.
«Сейчас в целости и сохранности только две стороны балкона. Третью владелец уже успел прикрыть поролоном, чтобы внутрь никто не пробрался. По словам очевидцев, собственник приезжает сюда только во время демонтажных работ, а они беспокоят жильцов уже третьи сутки», ― сообщает корреспондент телеканала «Кубань 24» Эльрик Назаров.
Домофона на месте нет, на звонки и стуки в дверь никто не реагирует. Как оказалось, владелец не проживает в этой квартире. По словам соседей, его цель ― перевести помещение из жилого в коммерческое. Мириться с такими планами жильцы не собираются.
«Насколько нам известно, с его слов, он проживает в Сочи. Он заявляет, что у него тут будет маркетплейс. Но ведь все собственники квартир, с которыми он имеет общие стены, должны дать ему свое нотариальное согласие», ― говорит председатель совета дома Юлия Кирьянова.
Согласия соседей мужчина не просил, управляющая компания не согласовывала перепланировку. Накануне представители УК вызвали полицию и на месте составили протокол со стражами порядка.
«Управляющая компания направила письмо в управление по жилищным вопросам и в прокуратуру Прикубанского округа. Ждем ответа от полиции. На сегодняшний день все, что нужно было сделать от имени управляющей компании, было сделано», ― рассказывает старший администратор УК «Симфония» Оксана Ибрагимова.
Ситуацией заинтересовалось и управление по жилищным вопросам Краснодара. Его сотрудники проведут проверку.
«В рамках полномочий направлены соответствующие запросы в структурные подразделения на предмет соблюдения собственником, выполняющим работы по демонтажу кирпичной кладки, обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации», ― отмечает управление по жилищным вопросам администрации Краснодара.
Дмитрий живет перпендикулярно этому балкону ― этажом выше. Он пытался поговорить с собственником, но разговора не вышло.
«Я спросил, на каком основании он это делает, ответил, что мы живем в правовом государстве, и если будет постановление суда, то он уйдет, а пока делает то, что хочет», ― делится жилец дома Дмитрий Чернышов.
Дмитрий беспокоится из-за потенциального обрушения части строения не зря. В России такие случаи уже были. Например, в Санкт-Петербурге в прошлом году из-за незаконной перепланировки в здании обрушился потолок между первым и вторым этажом. Погиб человек.
Юристы предлагают инструкцию на случаи, когда перепланировка проводится без согласия жильцов.
«Надо обратиться в жилищную инспекцию, а также в прокуратуру и потребовать пресечь данные работы со стороны собственника», ― объясняет юрист Алихан Дадаев.
Демонтажу на Западном обходе скоро дадут правовую оценку. Соседи намерены отстаивать свое право жить без коммерции под боком во всех инстанциях.
Как писал интернет-портал «Кубань 24», жильцы этого ЖК в Краснодаре боятся обрушения дома из-за перепланировки соседа. Управляющая компания даже намерена подать на мужчину в суд.